空家って意外と多い

空家って意外と多いですね。

空家が増えているのは話題になっています。
先日、僕たちの主催する「三軒茶屋ネタ見世」
http://www.facebook.com/sannetamise
（フェイスブック公式ページ）

でも空家についてやりました。

で、先日、3階建ての住宅を建てるのに、
目黒区中高層建築物等紛争予防調整条例に基づき、
近隣説明で、近隣を回ったのですが、やはり空家は結構あるというのが実感。

戦後、安易に持ち屋政策を進めたつけかもしれません。
大きな都市は、ある程度の大きな賃貸を主として構成すべだったとも思います。

こういった建物をうまく利用するシステムが欲しいところですね。

ショールーム

今日は、新宿リクシルの巨大なショールームへ
キッチン（サンウエーブ）浴室、便器、タイル等（イナックス）その他トステムなどの商品が
巨大なフロアーに、10時に鶴見川の家のクライアントと。
終わったのは1時半、ワンフロアーで多くがそろうのはありがたいけど
他のメーカーは戦々恐々だろうな・・・これに照明や家電がいくらかはいったら・・・・どうなるんだろう

交通不便な実家・・・

夏休みに帰った、福井の実家
誰も住んでいなくて、姉が時々管理、交通が不便ですが
何かに利用できないか、このところ思案中。

先月の三軒茶屋ネタ見世でも、提案募集しました・・・

町は、和太鼓が盛んで「オタイコヒルズ」がある、魚カニがうまい。
越前焼きで有名、オタ豆腐がおいしい、越前そばはうまい・・・
なんて特徴もありますが、古い家
何か使えないかな・・・

北陸線、武生駅から車で20-30分程度です。

130年ほどの民家
囲炉裏や蔵もあって、趣はあるんですがね・・・

なんかいい使い方ないかな・・・

仕事場としても考えたけど、福井でお仕事が今のところないんだよな・・・んん

スケッチ オブ ミャーク

ミャークってなんだろうと思っていたら、宮古島。
宮古島に根差した音楽のドキュメント。
監督は大西功一で、僕らの世代の音楽好きには忘れられない夕焼け楽団の久保田麻琴が案内役

音楽の原点を感じるいい映画でした。僕はたまたまブルース好きですが、音楽の原点は同じもの
音楽にジャンルはない！生活と密着した音楽はホント、素晴らしい。


http://sketchesofmyahk.com/index.html


90歳近くのおばあちゃん、宮国ヒデさんの歌としゃべりは絶妙だったな・・

引渡後リフォーム型既存住宅かし保険（個人間売買）

昨日、知り合いのKさんが来て

住宅瑕疵担保責任保険法人のハウスジーメンで
中古住宅を売買するときに、瑕疵の問題がありますが
これを、解消するような保険です。

購入してからリフォームする場合・・・設計事務所で多いのですが
ひらいてみたら・・・構造直さないと・・・予でも算が
なんてことが多いのですが。

それを解消できる保険のようです。

中古住宅を買うときに、この保険（検査共）を付けて売買すれば、安心して
構造や雨漏りについては心配がない。
設計事務所も安心して、リフォーム予算が作れるといった利点があります。

中古市場には魅力的な保険ですね。

ﾊｳｽジーメン　
http://www.house-gmen.com/pages/service/existing_kashi/buyandsell03.html

隣地説明

一般的な地域では、１０mを超えなければ、中高層建築にならないので、隣地説明や日影図は不要なのですが、今設計している敷地は、第一種低層住居専用地域。ここでは３階建て、または軒高７７ｍ超えで、中高層建築物になってしまいます。木造の３階建て個人住宅ですが・・・

前面道路７m、バスの通りで、周りも３階建てが多く、とても第一種低層住宅専用地域には見えないのですが、現実は第一種低層住宅専用地域。

今日は、２０件ほど戸別説明訪問とビラの配布でした。回りに３階建ても多いので、みなさん多くは
ご理解いただきありがたいところです。