ここ10年ほどで大きく変わったこと

ここ10-15年くらいで、二つの技術で

住宅設計の環境は大きく変わりました。

ひとつはCAD　もう一つはプレカット

プレカットは、15年ほど前に初めて提案されたときは、ここまでシステム化されるとは

正直思っていませんでした。でもそれから、２，３年で現場でプレカットが主流に・・・

いまでは、大工さんと、梁や柱をどうするああするといった打合はなくなり、

写真のようなプレカット図面の、何回かのチェックへと・・・

窓の高さも現場ではなく、プレカットの図面で決まります。

大工さんとのやり取りは、床材や階段、枠材（造作）だけになりました。

住宅メーカーでは

これも既製品なので、もう大工さんというより設置屋さん・・・的ですね

ちゃんとできる大工さんが高齢化するのは致し方無いのかもしれません。

でも、設計事務所としては、大工さんや職人さんと丁寧に現場で作っていきたいと思いますね。

それが住宅メーカーとの違いでしょうね。

桜台の家

10年ほど前に設計監理した、桜台の家、外壁、内装変わらずキレイ、ピアノの出し入れスペースの改良で、3年ぶりにお邪魔しました。

住宅設備の本

ここ1年ほど頑張っている

住宅設備の本　何とか形になってきています。

わかりやすい、もうひと踏ん張りです。

一般の方、建築設計で、設備の不得意な方には役立つ本になりそうですね・・・

等々力の家、住宅が建っているときに、調査したが

一ヶ所、かなり緩い部分があり、井戸と一応考えられるが、

隣家も含め知る人はないので、不安解消もあり

住宅解体後、不安部分付近の基礎回り再度調査、

安定しているので、

一安心、間違いなく井戸だったのだろう～～

解体

等々力の家の解体工事

大きな石がたくさんありました。残せるものは残すのですが

新築に支障のあるものは、撤去。昔は石もそれなりに価値があり

買ってもらわなくても、無料でもって行ってくれたものですが

庭なんて最近造らないから・・・・

移動もままならないので、割って撤去

仕方のないことですね。

真北測定

毎度ながら、真北測定

都内の住宅は、敷地の大きさもあり、

北側斜線・・・つまり高度地区の北側の高さ制限が

なかなか厳しいのですね。

特に第一種高度地区なんて、北側敷地に近いと、まともに2階建てが

出来ないんですね。

5m＋06*敷地からの距離（真北方向）が地面からの高さの制限です。

優良住宅等で基礎高さを40㎝にする場合は、さらに厳しい・・・

いつも苦労します。

昨日は、

昨日は、等々力の家の工事契約が無事できたので、

施主のO夫妻と、根津のふるかわ庵へ、

26年ほど前に改築設計しましたが、相変わらず落ち着きます。

生酒も美味しい！等々力の家の工事は、解体もほぼ終わり、

本格的に工事に入ります。